一年一度的房博会又要开始了。
　　浙江省第21届房地产博览会将于2014年10月24日，即下周，在和平国际会展中心开幕。相较于以往的房博会，今年还是有一些变化。比如，本届房博会只有和平国际会展中心一个展馆，参展房企缩水至不到30家，数量远不及往届房博会。
　　尽管参展开发商数量大幅缩水，今年依然有新面孔加入，其中最让人期待的便是蓝城集团。这是蓝城自成立以来第一次参展房博会，不知道宋卫平带领的蓝城集团届时将会带给购房者怎样的惊喜。另外，这是限购限贷政策松绑后的首个大型房展会，市场风向如何，也让人非常期待。
　　本土房企成绝对主角
　　去年10月的房博会，一共约有71家房企、89个参展楼盘。相比之下，本届房博会缩水严重，只有和平国际会展中心一个展馆不说，参展开发商也不到30家，规模甚至不如1995年的第一届房博会(38家开发商参展)。
　　从目前公布的展位图来看，绿城和新天地仍是牢牢占据了和平一楼展位最大、最醒目的位置，再加上欣盛、新湖中宝、滨江、大家、德信等，本土房企成为本次房博会的绝对主角。另外，绿城和融创将联合参展。占据杭州楼市半壁江山的外来大鳄们，则基本是集体缺席本次房博会。
　　值得一提的是，宋卫平的二次创业——蓝城集团，在本次房博会上将首次亮相。另外，本届房博会还首度设置了海外展区，旨在为浙江这一海外置业主力军强势打造登陆海外投资的桥梁纽带。
　　今年的省房博会也设置了“浙江省新型建筑工业化及保障性安居工程展”，关心行业发展，展现建筑行业最新的工业化技术和产品；关注民生安居，展现近年来保障性住房建设成果。
　　体验式营销将更为流行
　　各家房企又将在展会上如何争奇斗艳？
　　据透露，绿城房产预计将突出20周年的主题。
　　广宇房产将以新盘广宇·锦绣桃源为主进行推广，其余楼盘仅作展示。作为拱墅区、桃源新区内首发商品房项目、及广宇集团三十年的又一力作，广宇·锦绣桃源主力产品定位为精品小户。项目位于规划地铁4号线桃源站口旁，坐拥一站式教育配套，更咫尺中大银泰城、新天地两大城市综合体。待业主入住之时，即可享受家门口一系列醇熟配套，轻松拥有高品质主城生活。目前，广宇·锦绣桃源的首发作品已确定为83、87平方米的正三房，首批房源均价为12300元/平方米，当属主城区内难得的价格洼地。
　　与众多开发商的展厅以展示楼盘销售信息为主的做法不同，建工地产欧美金融城(efc)270平方米的展厅则可能更像一个休闲广场。而这种体验式的营销预计将在本届房博会上非常流行。
　　“你如果逛房博会累了渴了，不妨到我们展厅来坐坐，这里将由国际五星级酒店奥克伍德酒店提供精美咖啡，外籍乐队也将精彩出演。”建工地产相关负责人说，“我们不想在房博会上卖项目，我们更想让购房者切实感受一下efc的欧美生活。”
　　据介绍，efc将不会在现场放置沙盘，也不会有业务员缠着你推销房源，只会在你需要的时候递上项目介绍的折页或户型单页。到时展厅将安排休闲咖啡吧和休闲椅，如果凑巧，周六和周日两天，你可以边喝咖啡边欣赏到外籍乐队的精彩演唱。10月份，efc西溪丽晶天际住区9号楼即将上市，房源为89-113平方米三房，均价未定，基本在11000元-12000元左右。
　　二手房展区备足改善型房源
　　本次参展的二手房中介依然只有一些品牌企业，主要包括我爱我家、链家、华邦和盛世管家这四家。从目前了解到的信息看，在这次房博会上，华邦地产将正式展示升级后的新品牌“豪世华邦”，另外，华邦地产品牌部相关负责人还透露，因为限购限贷松绑后，明显感受到市场有所回温，尤其是改善型房源的需求有所上升，在这次的展会上，他们会备足改善型房源，迎合市场需求。
　　另外，链家地产则将推出关于交易安全的服务承诺，以垫付、回购等形式支付补偿客户损失，最大限度化解交易风险，展示出自己对房屋交易过程的安全性把控。（本报记者余丽）

　　来源：今日早报