宜宾高新区龙船溪城乡融合示范片项目

一二三产业整体运营管理标前询价公告

为进一步整合优势资源，实现项目投资和运营合作共赢，宜宾高新城乡融合开发有限公司拟开展宜宾高新区龙船溪城乡融合示范片项目一二三产业整体运营管理服务商公开询价，欢迎有意向的供应商参与报价。

一、项目基本情况

1.项目名称：宜宾高新区龙船溪城乡融合示范片项目一二三产业整体运营管理。

2.项目地址：宜宾市叙州区柏溪街道乐川村（宜宾高新区龙船溪城乡融合示范片范围内）。

3.采购需求：业主方拟选择一家运营管理公司，负责示范片项目整体运营管理的规划、实施和管理，包括但不限于供应链管理、招商管理、运维管理、财务管理等，分阶段实现运营目标，总体实现3年营收平衡。

4.最高限价：无（以本次询价结果作为该项目后续招选的参考控制价，不作为中标依据）。

二、项目内容

1.项目背景：宜宾高新区龙船溪城乡融合示范片涉及范围约2600余亩，围绕“龙船溪水库”特色水域资源，提升基础设施水平、改善人居环境，发展农业生产力，促进一、二、三产深度融合，对标农业“两品一标”和“沉浸式农旅”要求，打造集绿色农业、水域旅游、研学教育、餐饮住宿、观光游憩等“产、学、研”于一体的城乡融合发展示范片。

2.项目内容：项目运营期限为3年（具体以招标采购文件为准），合同到期后根据绩效考核结果决定是否续约。中标单位需在中标后20个自然日内完成专职运营团队组建及人员到位，明确岗位职责并报业主方备案。

3.运营管理范围涵盖四大类：一是整体运营类（高标准农田、绿农工坊、农耕采摘体验区等，总运营商统筹全流程运营）；二是监督管理类（龙船溪谷、竞技钓鱼区等，总运营商负责统一监督管理）；三是研学类（绿色蔬菜生产基地、育苗工厂等，总运营商统筹规划课程与客源）；四是示范片整体配套管理（公建、聚居点等区域的安保、设施维护与基础物业管理）。

三、报价人资格要求

1.具备中国境内注册的独立法人资格，具备有效的营业执照；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本报价活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.2022年11月01日至竞价截止日期，具有类似农文旅园区、旅游景区或大型综合性园区或特色乡村的运营案例，类似农文旅园区、旅游景区或大型综合性园区或特色乡村的活动策划案例；需提供至少1个成功运营（策划）项目的证明材料（如运营合同、运营方案等）。

7.法律、行政法规规定的其他条件。

四、发布时间及递交报价文件要求

1.询价发布时间：2025年11月4日至2025年11月6日；

2.递交报价资料截止时间：2025年11月6日15：00；

3.递交报价资料方式：现场递交、邮寄或以电子文件PDF格式发送至邮箱1804069114@qq.com。注意：以邮箱递交的，将附件提供格式资料扫描成一个PDF文件名命名为“项目名称+公司名称”发送到邮箱；

4.邮寄地址：四川省宜宾市叙州区高场镇高新社区宜宾宜高光伏产业孵化中心412办公室。

5.如须对该项目进行详细了解的，可联系对接实地踏勘。

五、其他补充事宜

1.报价方式：供应商须结合自身及项目实际情况自主报价，按业主方限价报送年度总价，报价需包含运营管理人员薪资、人事管理费用、行政办公费用、税费、管理费，包含安保管理（除采购自行负责点位外的其他项目及公共区域）、维保管理（不含清扫保洁、绿化维护等实施工作，但需负责牵头管理）等所涉及的管理费用，包含日常商业活动策划及执行、招商、对接、市场调研等完成该项目运营管理所必须产生的所有费用，包含日常营销费用，包含日常宣传推广费用-媒体采购费，包含招商补贴、节点活动补贴。

以上费用组成不包含业主单位委托运营管理项目自身生产、部分经营性费用，具体内容如下：

（1）运营方提出需维保的设施设备及更换件内容，报业主单位审核通过后，协助进行维修（此费用不作为考核内容）。

（2）运营方协助园区进行绿色、有机农业产品认证和品牌创建，由各项目投资方或主体单位支付相应费用。

（3）运营方要求举办的主题活动所产生的策划、执行等相关费用，后期视情况一事一议。

（4）采购自行负责点位项目的安保维护；清扫保洁、绿化维护等实施落地工作费用，但须负责牵头管理。

2.运营管理服务费支付分为月度基础服务费（当期总额的60%）、季度考核服务费（当期总额的20%）、年度考核服务费（全年总额的20%），根据考核结果核算支付。

六、联系方式

询价人：宜宾高新城乡融合开发有限公司

地址：四川省宜宾市叙州区高场镇高新社区宜宾宜高光伏产业孵化中心412办公室

联系人：喻永鸿

联系电话：15183007298

电子邮箱：1804069114@qq.com

七、其他说明

本次询价不作为最终采购依据。

附件：1.龙船溪城乡融合示范片项目一二三产业整体运营询价单

2.公司营业执照及法人身份证（须加盖公章）

3.龙船溪城乡融合示范片项目一二三产业整体运营布局图

宜宾高新城乡融合开发有限公司

2025年11月4日  

11.4 终稿龙船溪一二三产业项目运营承包服务标前询价公告1(1).docx