第十一届“上海之春”房展会将于本周四在上海展览中心举行。从房展会主办方了解到，截至目前，已有120家房产开发商确认参展，展会现场集结了近200个新楼盘。业内人士预计，今年开春以来的回暖势头，将有助于房展会的成交。
作为一年中沪上第一场大型房地产展示交易会，“上海之春”房展会一向被看作是全年楼市的“风向标”。相关数据显示，本届交易会展览面积达20000平方米，开展当日预计将有上万余名观众前往参观洽询。“去年的金融危机，给房地产市场带来一定程度的影响，今年楼价怎么走，‘抄底’是否合适，受到业内普遍关注。”负责房展会招展的陈东瑜表示。
据陈先生介绍，本次交易会参展楼盘将达到200个，其中不乏“新面孔”。从覆盖面来说，上海各个区域，包括内环、外环的楼盘都有；上海周边的一些地区，如昆山，苏州，无锡，甚至山东海南四川都有。很多开发商、代理商会拿出许多促销手段来试探市场的反应。主办方也将准备100辆巴士，开通数十条看房班线，穿梭往来于楼盘案址与展会现场，
“不论楼市是处于高潮还是低谷，房展会都是一种重要的楼盘推介形式。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，房展会上除了形象推广，还可直接带客看房，即使不能当场成交，也可以累积客户。“特别是在房价调整周期当中，老百姓可以通过房展会，一来了解价格优惠情况，二来了解新推楼盘有哪些，三来乘看房班车实地看房。”
易居中国分析师薛建雄则认为，为了拉动楼市成交，国家接连出台了许多优惠政策，包括买房降低首付、降低利息和税费等，目前这些政策的效应正在逐步被放大。就今年的市场而言，节后2月份的市场成交回暖态势较好，不大会延续像去年所举办的几场房展会上“雷声大、雨点小”的观望态势，本届“上海之春”的现场成交可能会好于去年。
但是，市场成交量的回暖，容易令房产开发商产生“幻想”，对购房者而言并非全是利好。“受节后成交的‘小阳春’，展会现场的优惠幅度不会很大。”杨红旭预测。薛建雄就此也指出，事实上，展会以外的不少开发商正在酝酿新一轮的、幅度更大的降价促销，包括中心城区一些优质楼盘在内，不少楼盘的价格依然存在着相当大的向下调整的压力。
来源： 第一财经日报
