华府首座前期物业服务项目公开招标书

招标人：四川又一城房地产开发有限公司

项目名称：华府首座商住小区前期物业服务项目

招标方式：公开招标

编制日期：2026年6月5日

第一章 公开招标公告

1、招标条件

本项目已由相关部门批准建设，项目资金已落实，现对该项目前期物业服务进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

项目名称：华府首座商住小区前期物业服务

项目四至范围：东至珙泉镇县医院、南至阳光小区、西至人民大桥、北至奇灵寺。

项目地点：宜宾市珙县珙泉镇新华街95号附1号

占地面积：12327.11㎡，结构类型：剪力墙结构

建筑面积：46139.48㎡

住宅：41978.28㎡，（418户）

商业：1619.96㎡

物业用房：134.87㎡ 地下车库：49个，配套含绿化、公共道路、排水、供电、消防、电梯、监控、公共照明等。

服务期限：自合同签订之日起至业主大会选聘新物业服务企业止

招标范围：物业综合管理、设施设备维保、公共秩序、保洁、绿化、装修管理、档案管理、应急处置等

3、投标人资格要求

1.具有独立法人资格，持有有效营业执照；

2.经营范围包含物业管理；

3.近 3 年内无重大违法违规记录、无重大物业服务事故、无失信被执行人记录；

不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

公告发布时间：2026年6月5日

获取时间：2026年6月5日至2026年6月25日，每日上午8：30-12：00，下午14：30-17：30（节假日除外）

获取地点：宜宾市珙县珙泉镇华府首座售房部

需提供资料：营业执照、法人授权委托书、经办人身份证、企业资质证明材料。

5、投标文件的递交

递交截止时间：2026年6月25日14时00分

递交地点：宜宾市珙县珙泉镇华府首座售房部

逾期送达、未按规定密封、未盖章签字的文件不予受理。

6、开标时间及地点

开标时间：2026年6月26日

开标地点：宜宾市珙县珙泉镇华府首座售房部

联系人：王女士联系电话：15082626900

1、投标文件组成

投标函

法定代表人身份证明及授权委托书

营业执照复印件

投标报价表

物业管理服务方案

人员配置、组织架构、岗位职责

收支测算表

服务承诺、创优方案、应急预案

业绩证明、信用报告

其他要求提供的材料

2、报价要求

1.按住宅0.9元 /㎡/ 月、商业1.2元 /㎡/ 月报价；

2.报价包含人工、社保、福利、培训、维保、保洁、绿化、秩序、办公、税费等全部费用；

3.为一次性最终报价，开标后不予调整。

3、文件编制与密封

1.一式 4 份：正本 1 份、副本 3 份，注明 “正本 / 副本”；

2.封面加盖公章、法人或授权代表签字；

3.技术标、商务标分开装订、分别密封。

4、评标办法（综合评分法）总分 100 分

1.技术标：56 分

2.商务标：44 分

3.评标委员人员：5人

5、中标与合同签订

1.评标结束后在平台进行不少于5日公示中标单位，公示期满无异议在7日内向中标人发出中标通知书；

2.中标人在 30 日内与招标人签订前期物业服务合同；

3.无正当理由拒签合同的，取消中标资格。

第三章 服务标准与管理目标

1、服务宗旨：服务至上，客户第一

2、管理目标：交房 2 年内达到物业管理优秀示范住宅小区标准

3、服务内容：

房屋共用部位维修养护

共用设施设备运行与维保

公共区域保洁、垃圾清运

绿化养护管理

24 小时公共秩序维护、车辆管理

装修巡查与管控

客户服务、投诉处理

物业档案管理

各类突发事件应急处置

四川又一城房地产开发有限公司

2026年6月5日

附件：

华府首座物业备案招标书.pdf